TNR Tower là tòa nhà văn phòng hạng A với diện tích mặt sàn lớn hơn 2200m2 bao gồm các phân khu chức năng khoa học, thiết kế hiện đại – nơi sẽ cung cấp cho các doanh nghiệp, văn phòng đại diện của các tổ chức… một không gian làm việc văn mình và đẳng cấp.

Hiện tòa nhà đang được chào thuê với mức giá rất ưu đãi và cạnh tranh, đặc biệt là các doanh nghiệp thuê/ mua diện tích lớn và thời gian thuê lâu dài. TNR Tower sẽ hỗ trợ tối ưu cho khách hàng về cả không gian, tiện ích cũng như giá thuê tốt nhất.

tòa nhà TNR Tower_slideTòa nhà TNR Tower

Mặt bằng điển hình tòa nhà TNR Tower

Mặt bằng điển hình tòa nhà TNR Tower

THƯ MỜI THUÊ

(Trích lục từ thư mời thuê gửi cho đối tác hiện đang thuê văn phòng trong tòa nhà)

1. Địa điểm thuê TNR Tower 56 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa,  Hà Nội, Việt Nam.
2. Bên cho thuê Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam.
3. Bên Thuê                         Công ty X
4. Diện tích thuê Lựa chọn 1: Khoảng ___ mét vuông, lot 12B, 1,2 &3 (một phần tầng 8)

Lựa chọn 2: Khoảng ___ mét vuông, lot 11,12,12A &12B (một phần tầng 12A)

Diện tích thuê là phần diện tích không bao gồm hành lang và diện tích chung của Tòa nhà (có sơ đồ mặt bằng kèm theo). Diện tích thuê được xác định chính xác tại Hợp đồng thuê ký kết giữa Bên cho thuê và Bên thuê.

5. Thời Hạn Thuê ba (03) năm.
6. Ngày Bàn Giao 01 tháng 01 năm 20xx
7. Ngày Bắt Đầu Thuê 01 tháng 03 năm 20xx
8. Ngày Hết Hạn Thuê 28 tháng 02 năm 20xx
9. Mục Đích Sử Dụng Diện tích thuê chỉ được sử dụng làm Văn phòng và bất kỳ sự thay đổi mục đích sử dụng nào cũng phải được Bên cho thuê chấp thuận trước bằng văn bản.
10. Tiền Thuê Lựa chọn 1: ___USD/m2/tháng

Lựa chọn 2: ___USD/m2/tháng

Tiền thuê đã bao gồm: (i) VAT; (ii) phí dịch vụ.

11. Thời Hạn thi công Hai  (02) tháng để thi công nội thất kể từ ngày ___ tháng  ___năm 20xx  đến ngày ___  tháng ___  năm 20xx Trong thời gian này, Bên thuê được miễn phí tiền thuê nhưng phải trả phí dịch vụ là 5,5USD/m2/tháng (chưa bao gồm thuế VAT). Tổng phí Quản lý trong thời gian thi công nội thất là __________USD. Việc thi công nội thất chỉ được thực hiện khi Bên thuê ký Hợp đồng thuê và thanh toán đầy đủ các khoản tiền đặt cọc theo như quy định tại Thư đề xuất và Hợp đồng thuê.
12. Thanh toán Thanh toán theo kỳ ba (03) tháng một lần.
13. Thiết kế thi công Bên Thuê phải trình cho Bên cho thuê bản thiết kế thi công nội Thất ít nhất năm (05) ngày trước khi bắt đầu việc thi công. Bên thuê phải đảm bảo việc thi công nội thất không gây hư hại/hỏng hóc hay ảnh hưởng đến những tài sản, thiết bị của Bên cho thuê tại Tòa nhà.
14. Đặt cọc Trong thời hạn năm (05) ngày kể từ ngày ký Đề xuất này, Bên Thuê sẽ nộp cho Bên cho thuê khoản tiền đặt cọc đảm bảo trong suốt thời gian thuê. Khoản tiền đặt cọc này tương đương ba (03) tháng tiền thuê (bao gồm Phí Quản lý, Không bao gồm VAT). Hợp đồng thuê sẽ được ký kết trong thời hạn mười bốn (14) ngày kể từ ngày ký Đề xuất này.

Xử lý Khoản tiền đặt cọc:

–          Trường hợp Bên thuê ký Hợp đồng thuê, Khoản tiền đặt cọc quy định tại Đề xuất này được xử lý theo quy định tại Hợp đồng thuê;

–          Trường hợp Bên thuê không ký Hợp đồng thuê, Khoản tiền đặt cọc này thuộc về Bên cho thuê vô điều kiện

15. Đặt cọc thi công nội thất Bên Thuê (hoặc Nhà thầu của Bên Thuê) sẽ thanh toán tiền đặt cọc thi công nội thất cho Bên Cho Thuê trước khi tiến hành sửa chữa. Tiền đặt cọc thi công nội thất này tương đương 5,5USD x _____m2 x 02 tháng  = _______ VNĐ. Phần đặt cọc này sẽ được hoàn lại trong vòng một (01) tháng sau khi khấu trừ các chi phí do hư hỏng phát sinh (nếu có) trong thời hạn thi công nội thất của Bên thuê.
16. Hoàn trả mặt bằng Bên thuê không có quyền hoàn trả mặt bằng hoặc một phần của mặt bằng trong thời hạn thuê.
17. Đỗ xe trong Tòa nhà Theo quy định của Bên cho thuê tại Tòa nhà sau khi Bên thuê nộp phí đỗ xe đầy đủ.

Phí đỗ xe máy: (Chưa bao gồm VAT)

–          Trong giờ hành chính: ___USD/xe máy/tháng

Phí đỗ Ô tô: (Chưa bao gồm VAT)

–          Trong giờ hành chính: ___USD/Ô tô/tháng

18. An Ninh và Ra Vào 24/24 Bên thuê có thể ra vào Diện tích thuê 24/24, 7 ngày một tuần, 365 ngày trong năm. Giờ làm việc : Từ 8h đến 18h từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8h đến 12h30 Thứ Bảy.  Trường hợp có nhu cầu ra vào khu vực Thuê ngoài giờ làm việc, Bên Thuê phải thông báo và đăng ký với Ban quản lý Tòa nhà.
19. Viễn thông Bên cho thuê đảm bảo tòa nhà có đường truyền cáp quang. Bên thuê sẽ thanh toán tất cả các loại phí kết nối và sử dụng điện thoại, internet đường truyền băng thông rộng / ADSL theo giá của công ty dịch vụ.
20. Điện dự phòng Bên cho thuê bảo đảm tòa nhà có máy phát điện 100% trong điều kiện bảo trì thường xuyên theo tiêu chuẩn.
21. Tiện Ích Bên thuê sẽ thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung cấp dịch vụ các loại cước phí sử dụng điện thoại và các tiện ích sinh hoạt khác. Tiền điện sẽ được thanh toán cho Bên cho thuê dựa trên mức tiêu thụ thực tế tính theo đồng hồ điện gắn riêng cho từng Diện tích thuê.
22. Điều chỉnh Tiền thuê Tiền Thuê sẽ được điều chỉnh tăng/giảm sau mỗi hai (02) năm nhưng không quá 15% so với Tiền thuê hiện tại.
23. Máy lạnh ngoài giờ Sử dụng điều hòa trung tâm:

–          Từ 18h00 – 21h00: 115USD/giờ,     Sau 21h00: ___USD/giờ

(chưa bao gồm thuế GTGT) tính chi phí cho Bên thuê theo yêu cầu ngoài giờ hành chính.

Miễn phí nếu không đăng ký sử dụng điều hòa.

24. Không chuyển quyền thuê Bên Thuê cam kết không chuyển nhượng, cầm cố hoặc bằng cách nào đó chuyển nhượng quyền chiếm hữu đối với tài sản thuê, và không được cho thuê lại diện tích Khu Vực Thuê hoặc một phần diện tích đó mà không có sự chấp thuận trước của Bên Cho Thuê.
25. Các thỏa thuận khác Bên thuê thực hiện đúng các quy định tại Đề Xuất này, các thỏa thuận tại Hợp đồng thuê văn phòng.

Các khoản thanh toán quy định trong Đề xuất này và Hợp đồng thuê văn phòng sẽ được thanh toán bằng tiền Đồng Việt Nam

26 Điều khoản đặc biệt Bên Cho Thuê sẽ ưu đãi thêm cho Bên Thuê 02 tháng tiền thuê miễn phí, tuy nhiên khách thuê sẽ phải thanh toán tiền phí dịch vụ và quản lý (chưa bao gồm thuế VAT).
GỬI YÊU CẦU THUÊ